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Aug 20, 2023

Broadmark Realty Capital se lance dans l'activité de prêt mezzanine

Broadmark Realty Capital élargit son offre de produits pour inclure la mezzanine

Broadmark Realty Capital élargit son offre de produits pour inclure des prêts mezzanine afin de saisir l'évolution des conditions du marché, peut d'abord signaler Commercial Observer.

Le prêteur alternatif a récemment réalisé son premier investissement mezzanine avec un prêt de 10 millions de dollars sur 24 mois pour l'acquisition par NW Gilman Holdings de 57,2 dollars de Town & Country Square, un centre commercial de 16 acres à Issaquah, Washington, à l'est de Seattle. Brian Ward, qui a pris ses fonctions de PDG de Broadmark en mars, a déclaré que cette décision visait à positionner l'entreprise pour saisir les opportunités des emprunteurs du marché intermédiaire qui auront davantage besoin d'options de dette à court terme dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés.

"Notre point de vue est que la demande augmentera à mesure que le marché plus large sera perturbé", a déclaré Ward à CO. "Nous mettons en place Broadmark en tant que fournisseur opportuniste à réponse rapide."

Dino Christophilis et Daniel Tibeau de CBRE (CBRE) ont organisé le financement, qui a été clôturé en 10 jours.

Situé au 1185 Northwest Gilman Boulevard près du nouveau siège social de Costco sur l'Interstate 90, Town & Country Square est entièrement loué avec un mélange de locataires qui comprend Hobby Lobby, 425 Fitness et Rite Aid.

Alors qu'environ 70% du portefeuille de Broadmark se situe dans les secteurs multifamilial et résidentiel, Ward a souligné qu'il cherchait à obtenir des prêts pour tous les types de propriétés à l'échelle nationale, Town & Country Square s'avérant attrayant compte tenu de son emplacement associé à un fort parrainage. Broadmark, qui a été fondée en 2010, cible généralement des prêts compris entre 5 et 75 millions de dollars.

Broadmark a également récemment conclu un prêt d'acquisition de près de 25 millions de dollars à FreeUp Storage pour l'achat d'un portefeuille de self-stockage en Géorgie et au Tennessee. Le portefeuille occupé à 95,6 % se compose de huit propriétés représentant 370 000 pieds carrés d'espace locatif.

Les deux accords ont coïncidé avec le dévoilement jeudi par Broadmark d'un nouveau logo et d'un site Web actualisé. Ward a déclaré qu'il aimerait se développer considérablement au cours des deux prochaines années au-delà de son capital de 1,5 milliard de dollars déjà investi depuis la fondation du prêteur en 2010.

"Nous voulons faire une déclaration durable que nous plantons notre drapeau", a déclaré Ward. "Nous voulons être un fournisseur national."

Andrew Coen peut être joint à [email protected].