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Apr 09, 2023

Une entreprise de fourniture de plomberie prévoit de venir en Macédoine

MACÉDOINE – Active Plumbing Supply prévoit d'emménager dans l'espace au 7792 Capital

MACÉDOINE - Active Plumbing Supply prévoit d'emménager dans l'espace au 7792 Capital Blvd. et la commission de planification a favorisé un certificat de zonage conditionnel pour opérer dans le district de zonage industriel général G-1 lors de sa session du 21 novembre.

L'entreprise familiale de vente en gros de plomberie basée à Painesville compte six autres sites. La majorité de ses clients sont des plombiers/entrepreneurs généraux. La majorité des ventes proviennent du marché résidentiel, mais l'entreprise travaille avec les municipalités, les hôpitaux, les écoles et les maisons de retraite.

"Nous cherchons à continuer de regrouper l'entreprise, et nous pensons que notre future succursale en Macédoine sera un site très performant", a déclaré Blake Barber, directeur des finances et de l'administration.

"Beaucoup de nos clients actuels font des affaires en Macédoine, mais il existe une large base de clients avec lesquels nous n'avons jamais fait affaire et qui, selon nous, pourraient bénéficier de nos offres de produits et de la proximité avec le nouveau site.

"Nous ne prévoyons pas de changer l'extérieur du bâtiment en plus d'ajouter une nouvelle signalisation."

L'entreprise envisage d'occuper deux unités d'un immeuble qui abrite également trois autres unités louées. Les deux unités mesurent 8 700 pieds carrés. L'un sera principalement destiné aux rayonnages/surstocks et l'autre aux ventes, avec des rayonnages de type gondole et une petite zone d'auto-cueillette.

Les trois unités occupées par d'autres entités mesurent 10 278, 2 900 et 1 286 pieds carrés. L'ensemble du bâtiment mesure 130 par 176 pieds.

Une enseigne murale de 32 pieds carrés sera à l'arrière du bâtiment donnant sur la route 8 et une de 12 pieds carrés sera à l'avant au-dessus de l'entrée des clients. Un panneau d'instruction de 6 pieds carrés proposé à l'origine sera réduit à 4 pieds carrés sans logo.

Bien que l'urbaniste Brian Frantz craignait que les places de stationnement ne soient pas adéquates pour respecter le minimum du code de zonage - 18 places sont proposées - un porte-parole de l'entreprise a déclaré que des places supplémentaires pour les autres locataires pourraient être utilisées.

D'AUTRES AFFAIRES

Le comité de planification a reporté l'action sur les améliorations de la façade et du site à Gateway Plaza au 500 E. Aurora Road et poursuivra la discussion lors de sa réunion du 19 décembre.

Au nom du locataire proposé Nordstrom Rack, la direction de la place cherche à modifier l'espace final de 28 000 pieds carrés à l'extrémité ouest de la place. Le panel a précédemment approuvé des modifications pour un magasin de Burlington réduit et un nouveau TJ Maxx.

Selon Frantz, un espace restant de 8 300 pieds carrés entre TJ Maxx et Nordstrom Rack est le dernier espace inoccupé de la place, mais la dernière demande de modification de façade s'applique également à cet espace.

Frantz s'est dit préoccupé par le fait que l'élément d'angle proposé ne correspondait pas à l'architecture de Western Reserve. Il préfère un élément de tour à pignon au lieu d'un style de boîte rectangulaire.

Frantz privilégie également une clôture en fer forgé noir de style classique avec des colonnes installées sur le côté ouest de la propriété pour renforcer l'aspect Western Reserve et améliorer la façade de la route 8.

"Il y a un certain nombre d'incohérences avec cette proposition par rapport aux approbations précédentes", a conclu Frantz. "Le comité de planification doit travailler avec le demandeur pour obtenir une matérialité cohérente pour le bâtiment et créer un élément d'angle qui offre un intérêt visuel le long des routes 8 et 82.

"Enfin, une confirmation avec les détails d'éclairage et d'aménagement paysager des approbations précédentes est nécessaire."

La discussion sur l'ajout d'une voie de service au volant / fenêtre de ramassage et le stationnement révisé pour Chipotle sur Golden Link Boulevard a été reportée à la réunion de décembre après que Frantz a suggéré que certaines modifications soient apportées au plan du site.

Frantz a déclaré que Chipotle prévoyait d'ajouter la fenêtre de ramassage Chipotlane sur le côté sud du bâtiment. Le stationnement serait réduit de 47 places à entre 35 et 40, ce qui nécessiterait une dérogation de la commission d'appel du zonage.

Frantz a également déclaré que l'entreprise propose désormais une clôture décorative noire avec des colonnes de briques et des lumières le long de la façade de la route 8 pour correspondre à celle créée devant les propriétés voisines au nord et au sud.

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