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Aug 24, 2023

Meilleur projet, Fabrication HOU8

Photo courtoisie Alston Construction Dans le dernier ajout au rapidement

Photo courtoisie Alston Construction

Dans le dernier ajout au corridor de péage de Fort Bend à Missouri City, au Texas, en développement rapide, Alston Construction a livré un centre de distribution de 1 325 016 pieds carrés pour le géant du commerce électronique Amazon et le développeur local Lovett Industrial en juillet 2021. Situé sur 88 acres dans le parc d'affaires prévu par Fort Bend, la portée comprenait plus d'un million de pieds carrés d'espace d'entrepôt, une mezzanine de 250 028 pieds carrés et 36 , 241 pieds carrés de bureaux et de zones de soutien.

Prévu pour employer plus de 1 000 associés à temps plein, le site comprend également un parking pour plus de 1 000 voitures ainsi que 390 places de stationnement pour remorques de camions.

Alston Construction a lancé le projet fin octobre 2020 et a été chargé d'achever le projet massif en neuf mois avec plusieurs rotations, permettant à Amazon de s'installer dans les espaces disponibles. Pendant ce temps, il a dû faire face à des changements de protocoles pour la pandémie de COVID-19, des impacts météorologiques, des retards matériels et des augmentations de coûts.

La disponibilité de l'acier s'est avérée particulièrement difficile. Une grande partie de la portée de la mezzanine du projet nécessitait de l'acier. La livraison et le montage devaient avoir lieu pendant les vacances, lorsque la fabrication de l'acier s'interrompt généralement pendant deux semaines à peu près au même moment. L'équipe du projet a travaillé avec l'entrepreneur en acier pour acheter de l'acier à l'avance afin de verrouiller le prix et d'assurer une livraison à temps. Même si l'équipe propriétaire a décidé d'apporter des modifications à la conception, Alston Construction affirme que son équipe a été en mesure de répondre raisonnablement à tous les changements et impacts dans les délais.

Photo courtoisie Alston Construction

Plusieurs autres métiers ont connu des retards inattendus allant des micropuces aux matériaux de toiture. Grâce à une communication claire et transparente entre les entrepreneurs, les sous-traitants et les clients, l'équipe a corrigé le calendrier avant que des coûts élevés ou des matériaux retardés n'aient un impact significatif.

Au fur et à mesure que le parc d'activités de Fort Bend se développe, les quartiers environnants se développent également. HOU8 est adjacent à plusieurs quartiers résidentiels récemment construits ou en cours de construction. L'équipe a élaboré un plan avant la construction pour résoudre les problèmes potentiels avec la communauté de Missouri City, en planifiant les travaux pour éviter les perturbations majeures.

Tous les levages par hélicoptère pour le travail - 113 au total - ont été exécutés en une journée afin de minimiser les impacts sur les résidents à proximité pour le reste du calendrier.

Pendant ce temps, la ville construisait une extension d'une artère principale adjacente au site. L'équipe a travaillé avec les juridictions locales, y compris TxDOT, lorsque l'expansion a eu lieu pour minimiser l'impact sur son calendrier de livraison et sur les résidents locaux.

Compte tenu du calendrier serré du projet, l'équipe a prévu qu'un hiver pluvieux au Texas pourrait saturer le sous-sol et présenter un risque pour le chemin critique. S'appuyant sur une étude de cas d'un autre projet d'Alston, l'équipe a collaboré avec les ingénieurs géotechniques de HOU8 pour trouver un moyen d'accélérer les travaux d'hiver. Alston a proposé l'utilisation d'un capuchon en pierre pour le bâtiment et le chemin de la grue au lieu de l'argile traditionnelle. Cela a ajouté des coûts initiaux importants au projet accéléré, mais a garanti une rotation à temps de l'installation si le temps devenait un problème.

Photo par Johnny McLendon/Johnny McLendon Photographie

Grâce à la combinaison d'une conception, d'une planification et d'une coordination précoces, l'équipe d'Alston Construction a construit HOU8 dans les délais, dans les limites du budget et sans incidents de sécurité.

Bruce Buckley est un écrivain et photographe indépendant basé dans la région de Washington, DC.